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“不用提前还完抵押贷款就可以办理房子过户了，而且整个办理过程一上午就完成了，不用来回跑几百公里路，节省了很多时间，这真是一项服务民生的好举措啊!”这是二手房卖家杨女士的感慨之言。

近日，在不动产登记中心综合窗口卖方杨女士、买方莫先生与贵阳银行股份有限公司某支行代理人马女士在房屋未解除原抵押权状态下办理了过户及抵押登记，顺利以“带押过户”的方式，办理了二手房转移登记并当场拿证，成为凯里市二手房“带押过户”业务的首例获益者。

在传统模式中，如需办理有抵押登记的二手房过户手续，需将房屋的抵押贷款先行还清并注销抵押登记后方可办理二手房转移登记。而“带押过户”是指在抵押状态下办理房产过户，服务模式的核心是免去了提前还贷以注销抵押登记的环节，实现贷款资金到账与产权过户登记、抵押权登记同步办理。涉及不动产转移登记、抵押权登记、抵押权注销登记等业务类型，采用“一次申请、合并审核、同步办结”模式，精简申请材料、压缩办理时限，最大程度降低群众的交易成本，保障交易安全，提高二手房交易效率。

二手房“带押过户”业务顺利办结，为交易双方及银行部门提供了更优质、高效、便捷的不动产登记服务，促进了刚需群体的购房需求，激发了房地产市场活力，增加了交易便利性、降低了交易成本和交易风险，有效解决了二手房交易过程中的痛点、难点、堵点，切实提升凯里市“贵人服务”质量水平，打通了服务人民群众“最后一公里”。

通讯员：粟栗

二审：熊顺才 杨秀华

三审：王志凯